为你的租赁单位找一个赌lol比赛丰富的物业经理是你作为投资者能做的最有效的事情之一，以最大限度地提高收入. 但是，找到与你的价值观和目标一致的最全面的专业人士绝非易事.
只有赌lol比赛丰富的投资者才能看透机构习惯性使用的大承诺和营销流行语. So how do you cut through the hype and find the right property manager for you?
简单:你根据以下六个品质来识别他们.
How Much Experience Do They Have?
Everyone has to start somewhere, 但你不会希望你的出租单位去测试一个没有赌lol比赛的物业经理. 你可以通过问几个问题来判断他们的赌lol比赛水平.
- “你以前管理过多少房产??"
- “你和某些房客有什么矛盾吗??I If so, how did you overcome the problem?"
- "How do you collect rent from tenants?"
- “你最喜欢用什么软件来跟踪租金/维护/承包商的最后期限??"
重要的是要从整体上看待他们的整体经历，而不是只看他们的工作年限. For example, you should consider:
- The rate of returns for their clients
- 他们处理过和你们类似的出租单位吗?
- Can they find tenants to minimize vacancies?
看一看更大的画面会帮助你评估他们是否适合你的租赁单位.
Look at their Communication Skills
管理租户是一门艺术，需要情商和人际交往能力的良好结合. 你的物业经理必须在不惹恼租客的情况下与他们进行有利于你的谈判. 一般来说，他们的人际交往能力越好，他们就越能管理好你的租赁单位.
你可以通过与他们进行一对一的谈话来评估他们的人际交往能力. 注意他们对你说话的方式，他们给你的感觉，以及他们给别人的感觉. 在处理复杂的情况和不合作的租户时，这些技能将被证明是无价的.
Look for Industry Expertise
政府在州和联邦两级高度规范房东-房客关系. 违反这些法律可能会受到重罚. 这就是为什么在实现你的目标的同时遵守法律是很重要的. 专业的物业经理将能够依靠他们获得的技能来提高您的底线，并确保您的租赁单元符合法律.
物业经理知道他们在做什么，会帮助你避免巨额罚款和处罚.
Are They Patient in Stressful Situations?
无论怎么想，物业管理都不是一件容易的工作. 一个成功的管理者需要对那些可能拖欠房租的房客有耐心, 没有完成任务的接触者, and investors with unrealistic expectations.
在评估物业经理时，试着找一个耐心地听你说话的人. 他们会竭尽全力为您提供优质的赌lol比赛app服务. 试着判断他们是否能够在不失去冷静的情况下处理紧张的情况.
Are They Assertive?
Successful property managers 应该有天生的能力让别人听并按指示去做. 这可能需要不时地有一点攻击性(只在一定的限度内)，而且上下文很重要!).
例如，他们需要追查逾期付款，并追究承包商的责任. 在寻找潜在的物业经理时，自信的能力(在需要的时候)是一项重要的特质.
Follow Their Reputation
最好的物业经理是由他们的赌lol比赛app大力推荐的. 此外，一个信誉良好的物业经理总是会带着参考资料来帮助你检查. 不要害怕跟进这些推荐信，因为一个高素质的物业经理会很自豪地提供这些推荐信. 值得注意的是，新任总理可能仍在建立自己的声誉, 所以你可能需要稍微放宽你的声誉标准.
在任何情况下，口碑确实可以很好地表明其他人对产品的看法.
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